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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  據記者瞭解，2011年下半年舊宮鎮曾連續推出3宗住宅用地，分別被萬科、葛洲壩集團、國奧控股以接近萬元的樓面地價摘得。"之後，該區域的熱度一直有所升溫。"張大偉說。

  昨天，北京大興三宗地塊拍賣，總出讓金達35.22億元，成為北京國五條細則落地後單日土地成交額最高的一天。其中舊宮地塊最終被保利首開聯合體以12.82億元加1.05萬平米保障房成功拿下，剔除保障房面積後，樓面價折合22320元/平米。

北京今年土地收入達617億 六環外樓面價超2.2萬

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  舊宮地塊無疑是競爭最激烈的地塊，共有11傢企業參與競標。據瞭解，該宗地的建築規模約為6.79萬平方米，掛牌起始價為8.6億元，在進入現場競價之前，該宗地已經獲得瞭11次網上報價，在經過39輪的競拍後，保利首開聯合體力壓群雄，以12.82億元的成交價和1.05萬平米的保障房成功拿下，溢價率49%，折合樓面價1.887萬元/平方米。這也是保利首開在聯手摘得天宮院地塊後，在大興區再次聯合拿地。

  【樓盤熱詞】：建設用地規劃許可證 看房團 宜居城市 稅費計算器 集資建房 2013年北京房價

  張大偉告訴記者，按照回購價格4000元/平方米計算，該宗地商品房住宅部分的樓面價超過2.2萬元/平方米，再創區域新高。

內容來自sina新聞

  新競標方式出現

  昨天出讓的大興新城核心區地塊的競標方式有所改變，根據公告，該宗地"不設定掛牌交易起始價，首次報價由競買人自主報價，競價階梯為人民幣500萬元整。"據記者瞭解，這種方式區別於之前傳統的掛牌出讓和招標出讓，"這種方式是讓企業根據自己的判斷，自己對這塊地價值的判斷來給價格，我喜歡這種方式。"萬科副總裁、北京萬科總經理毛大慶告訴記者。

  土地出讓金已超617億元東石鄉房貸

  中原地產的統計數據顯示，加上昨日成交的3宗地，截至目前，北京的土地收入已經達到瞭617.8882億元，相比2012年上半年的135.6547億，上漲瞭3.5倍，接近2012年全年的土地出讓金647.9183億元。"按照這樣的態勢，今年還會突破千億元。"張大偉表示。

  對於土地市場的激烈競爭，張大偉認為，一季度房企的銷售業績良好，資金情況處於最近幾年最寬裕的時機，使得房企在全國各地拿地的積極性都明顯上漲。北京雖然限價政策非常嚴格，但作為首都，土地稀缺，很多企業在其他市場獲得資金後，對北京的土地需求也明顯增加。特別是地方房企，在北京獲得項目後，才可以有成為全國性的房企的可能性。

  亞豪機構副總經理任啟鑫分析認為，雖然受到"限價"等新一輪房地產市場調控政策的影響，但是房企對於北京未來房地產市場的走勢普遍看好，因此紛紛開始出手拿地，增加儲備。(記者桂瑰 孫雪梅)

西區房屋貸款  舊宮地塊最搶手

  

  於昨天出讓的三宗地均位於大興，分別為：大興新城核心區I、J組團0101-009、012商業金融地塊，舊宮鎮綠隔地區A2-1居住地塊，魏善莊鎮北區、西區AA-25多功能用地。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/2013-05-23/07022227902.shtml
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