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● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
的確，現在房價高企，保障性安居工程是實現"居者有其屋"的有效途徑，能夠緩解民生焦慮。應當說，有關資金、土地、管理等核心問題，有關部門要多想辦法，否則不少城市出現保障房空置的怪現象就不會消失。
內容來自sina新聞
應從商品房稅收抽取
資金：
對於廣州在住房保障方面的努力，胡剛教授有贊有彈，他比較贊賞的一項政策是讓普通商品住宅用地配建保障性住房，這樣的話就可以讓保障房地段更好，周圍的生活、交通配套更完善，貧富混居，減少"貧民窟"出現的可能性，但是不足之處也是多數保障房項目位置不佳，周圍配套未跟上。
保障房建設"錢從哪裡來"的問題一直困擾各地執行者，也正是因為錢的問題，很多地方在建設保障房方面明顯動力不足。胡剛教授認為，資金來源除瞭依靠土地出讓金之外，還應從高檔商品房的稅收中抽取資金"補低"。
對於報告內多次提出保障房一詞，暨南大學教授、中國城市規劃學會會員胡剛表示，"總體上延續瞭十八屆三中全會上的政策基調，也是市場決定性作用在房地產市場的體現。在住房市場，政府要做的是保障那些低收入群體的住房需求得到滿足，其他的事交給市場。"他還舉例說明："從數字上分析，今年保障房的任務量是新開工700萬套以上，比去年又增加瞭70萬套，雖然增加比例不是很大，但是可以看出加強保障的信號愈發明確。" 對於保障房在住房市場的比例，胡剛教授認為"現在占比在10%左右，比較合理的比例應該在30%~40%，這樣才能真正起到托底作用。"
方向：
提高大城市保障房比例
關於報告為何強調"提高大城市保障房比例"，胡剛教授認為，這主要是因為北上廣深這種大城市，"貧富差距比一般的城市要大，外來務工人群較多，同時房價高、生活成本高，如果不通過保障房這一機制，很多人根本不可能實現安居"。雖然這幾年大城市在保障房建設方面做瞭很多工作，但仍然不能滿足需求。
在工作報告中，與以往的區別還體現在"經適房"概念的消隱，而是直接提"推進公租房和廉租房並軌運行"，胡剛教授認為，關於經適房的利弊一直在討論，退出的原因主要在於分配過程中出現的問題太多，公眾輿論反彈比較大，其實在國外經適房的占比還是比較高的，"我土信貸台中太平土信貸汽車貸款苗栗公館汽車貸款們需要改進的是管理，而且北京目前正在試點的共有產權房，在一定意義上是和經適房相似的"。至於讓公租房和廉租房並軌，可以方便管理，因為廉租房以前主要針對本地戶籍人口，現在已經基本解決瞭，公租房的市場會越來越大。
今年的政府工作報告涉及房地產領域的有283字，以完善住房保障機制為小標題，其中227字談保障房。同時，多位業內人士也表示，今年政府工作報告對於房地產調控概念淡化的意圖更加明顯，逐漸將更多的精力投入到保障房建設領域。
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應占市場三四成
數量：
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08162640274.shtml
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