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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
??2010年1月，張永良找到好友楊某，說自己想買一套便宜的房改房，可是沒有合適的職工身份，想讓楊某代買。事實上，當時，張永良下手的那套公房依然有人租住，且租期未滿，不能馬上變賣。但辦來房產證和土地證後便可向銀行抵押貸款再變現。楊某見能獲得好處，就答應瞭張永良。隨後，利用自己是內部管理人員的便利，張永良將楊某各種證件和偽造的材料送到房管局，再讓原產權單位放棄產權，最後將房屋過戶。接著，他又拿著房產證到銀行抵押貸款。
??公房管理漏洞多多
??日前，記者從無錫市濱湖區檢察院瞭解到，早在2013年11月22日，張永良就被無錫市濱湖區人民法院以貪污罪、詐騙罪數罪並罰，判處有期徒刑20年，剝奪政治權利5年，沒收個人財產10萬元，並處罰金10萬元。涉案的三名工作人員也受到瞭刑事處罰。然而，無錫市濱湖區法院迄今未公佈此案審理結果和案情。無錫市濱湖區檢察院工作人員表示，審理結果遲遲未予公佈，是由於此案“影響較壞，波及面廣，手段較為惡劣”。據新華社電。
??偽造租賃合同和工齡，在3年時間裡“掉包”23套公有住房獲利。江蘇省無錫市濱湖區梁溪房管所房管員張永良，利用管理漏洞買賣公房，成為監守自盜的“房耗子”。
??房屋原產權單位對“傢底”含糊不清。
內容來自si中埔鄉農地貸款率利試算表na新聞
??按照公房管理相關規定，購買公房的人必須是原承租人，且必須符合購買政策。購買公房最少經過三到五個程序，每道程序都應該核對承租人底冊清單。面對如此嚴格的程序，張永良怎麼可能得手？
??2012年
??專傢認為，當前，最關鍵的是運營管理狀況不透明，需要從制度上尤其是法律上明確相關部門向社會公佈相關信息。
江蘇省一房管員3年 掉包23套公房成 房耗子
??租賃收益不清，內外監督缺失。
9月12日，無錫市公安局濱湖分局蠡園開發區派出所接到報案：市民過某在向張永良支付人民幣14萬元購房款後，張永良竟然失聯瞭。公安機關將張永良逮捕並進行初步審查，後將此案移交濱湖區檢察院。濱湖區檢察院反貪局偵查人員發現，這個連股級幹部都不算的普通職工張永良，竟然貪污14套房改房、詐騙9套房改房。
??公房是指政府及國有企事業單位投資興建的住宅，房改房就是已購公房。按照相關程序，公房租賃和買賣必須進行嚴格審批。
??制度執行不嚴，多道審核關形同虛設。春日鄉二胎借款
??由於房管所、房屋產權所屬單位及市房管局等都未核實包含承租人信息的“房產底冊”，張永良一路過關。在承租人毫不知情的情況下，張永良利用楊某身份和偽造證件花2.5萬元低價買來的房改房，被轉手到銀行抵押瞭30萬元。此後，他又用同樣的方法“變現”瞭13套公房，隨後又采用同樣手段，騙取瞭其他房管所管理的9套房改房。記者調查瞭解到，張永良變現的這些住房隻有兩三套地處郊區，大多數位於無錫重點開發的較好地段，按市場價計算，保守估計價值千萬元以上。
??（原標題：3年“掉包”23套公房市值超千萬小小房管員監守自盜成“房耗子”）
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08505950059075344853568.shtml
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