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三山新城首個住宅盤國慶亮相
該區域此前尚無大型商品房住宅入市。與之相鄰的平洲板塊，南港名軒、碧琴灣和康怡麗苑等項目已售罄，以南港名軒為例，該項目2008年推貨時單價最低不到4000元，目前二手樓價已超9 0 0 0。再往桂城東方向，在售項目有富豐新城，2010年以約8500元/平方米開盤，目前均價約為12 0 0 0元/平方米。
展開一張廣佛地圖，三山新城擁有著得天獨厚的區位條件和良好的港口基礎。三山新城正好位於廣東省金融高新區以東，廣州白鵝潭商圈以南，廣州南站新城以西的交會位置，被三大黃金商圈圍繞成一個"綠色三角洲"。
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三山新城效果圖。資料圖片
區域定位：打造國際生態休閑水城
1994年南海於三山設港，作為香港、深圳港口的支線喂給港。在"港區聯動"的指導思想下，政府提出將三山島發展成為國際型物流港區。2006年成立"南海三山(國際)物流港區管理委員會"，在原三山島12平方公裡基礎上新劃入林嶽片區，總管轄面積23.8平方公裡。2009年，"南海三山(國際)物流港區管理委員會"更名為"南海三山新城建設管理委員會"，2010年底更名為"佛山市南海區桂城三山新城辦事處"。
在廣佛三大核心商圈交會處區位背景下，這一轄區面積約23.8平方公裡的三山新城，定位打造成集港口物流、高新創意產業、文化商業、旅遊度假、會議療養、商務辦公、體育休閑、生態居住為一體的國際生態休閑水城。同時，三山新城引入新加坡經濟發展模式及高新產業。據三山新城建設局局長張厚祥介紹，目前三山新城已引進14個項目，投資額共150億元。
最新消息稱，三山新城中部的中心區公園將於年底開挖占地約150畝的人工內湖，引進櫓尾撬水體，這也將成為三山新城最具標志性的城市景觀。
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地產開發：廣佛板塊新熱點"下一站"
去年10月，位於三山新城港口路東側的約20萬平方米商住用地，由保利地產拿下。11月份，該地塊南側不遠的三山科創中心對外開放銷售中心。這兩大項目被視為三山新城正式進入"啟動期"的代表作。前者是區域內首個大型住宅項目，後者是三山新城啟動後首個入市開售的商業項目。
隨後，12月份香港Sum m er W est Lim ited公司成功競得三山新城南部林嶽地塊，將打造佛羅倫薩小鎮項目。今年1月份，三山新城的高端工業園項目"國際創智園"正式奠基，該項目預計在今年底對外發售。今年十一，已經定名為保利西雅圖的區域內首個住宅項目即將開放。
國慶推貨：在售寫字樓單價7500元
國慶期間，三山新城的首個大型住宅項目保利西雅圖將正式對外開放銷售中心，項目將推出的是首批4-9棟單位，面積為73-140平方米三房至五房。此外，該區域另一商業項目三山科創中心在售寫字樓單位，包括面積100-1900平方米戶型，單價約為7500元。
采寫：南都記者 路漫漫
[專傢點評]
保利華南實業有限公司營銷部總經理李曉波"三山就是廣佛核心的一塊璞玉"
三山新城擁有環境、交通、區位和價格窪地等諸多優勢，而地段是最大的優勢。三山離廣州城區非常近，位於廣州白鵝潭、南站和佛山千燈湖三個核心的交會處，具有明顯的後發優勢。
目前，廣佛板塊日趨成熟，金沙洲和黃岐等地價和房價都已經比較高，並且可拓展的土地和發展空間已經有限，相比之下三山的土地資源十分充裕，因此這裡更像是一塊璞玉，需要來雕琢。
隨著已引入項目逐漸成型，政府不斷投入，預計三到五年三山新城便會走向成熟。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-27/09003601315.shtml
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