怡翠晉盛試水體育主題商業 預計2018年完工
怡翠晉盛商業地塊項目效果圖。
佛山新城核心區的怡翠晉盛商業地塊正式動工。日前，項目投資方相關負責人介紹，怡翠晉盛商業地塊共由五板塊組成，涵蓋公寓、商場、體育演藝中心等多種業態，試水體育(娛樂文化)+商場+住宅立體開發。
計劃2018年完成建設
根據規劃，怡翠晉盛商業地塊根據使用功能分為5個板塊。其中，A1地塊為公寓、A2地塊為商業街、B1地塊為國際體育演藝中心、B2地塊為大型商場、B3地塊為公寓。通過一條橫穿項目的300米人行主幹道連接地鐵出入口與項目北面亞洲龍舟廣場。
據怡翠晉盛投資方——怡翠地產相關負責人介紹，所有項目都已陸續動工，按計劃，怡翠晉盛商業地塊將在2018年完成建設，各項目投入使用。
怡翠晉盛商業地塊與亞洲龍舟廣場等項目，共同組成佛山新城休閑娛樂區。怡翠地產品牌總監招俊昆表示，該項目是目前國內為數不多的大型綜合性體育主題商業項目，力求通過體育(觀賞、體驗)+商場+住宅的立體開發模式，一站式滿足市民購物、娛樂、體育、休閑等需求。
體育與商業聚力
在怡翠晉盛商業地塊的佈局中，體育演藝中心堪稱其中的核心元素。它既是一座能滿足NBA賽事要求的多功能體育場館，未來會成為CBA佛山龍獅隊的主場和眾多體育賽事的舉辦地，也是一座達到專業標準要求的演藝中心，未來會邀請國內外眾多明星來此舉辦精彩演出。
與廣深等地的體育場館多建於偏遠區域不同，怡翠晉盛演藝中心就位於佛山新城核心區。對於項目發展而言，如此佈局，在交通便利、人氣聚集等方面皆有自身優勢，也就為日後體育健身+商業開發的綜合運營模式帶來更多市場想象空間。
怡翠地產品牌總監招俊昆認為，目前，國內還罕有民營企業運營體育演藝類公嘉義法拍撤回共設施的案例，怡翠晉盛在佛山新城核心區建設體育演藝中心，同時圍繞體育演藝中心打造各種商業配套，就是希望體育演藝中心與商業消費項目形成綜合聚集效應。
“我們的演藝中心每年至少有200～250場體育比賽或者演出。”招俊昆預計，體育演藝中心必定會成為怡翠晉盛商業地塊的特色主題。以美國一些NBA球館的運營為例，招俊昆說，在這些NBA球館附近，往往有藝術館、劇院以及商業等配套，人們整個周末都可以在這裡度過。
快評
當體育休閑遭遇商業消費
今年，國務院印發瞭《關於加快發展體育產業促進體育消費的若幹意見》，鼓勵社會資本進入體育產業領域，建設體育設施，開發體育產品，提供體育服務。
應該說，作為社會資本最重要的力量，民營資本多有進軍體育產業的先例。從推出體育產品和服務、到參與體育項目建設，再到投資、入駐入主球隊等等，不一而足。但在這些案例中，真正去投資、運營體育基礎設施仍屬鳳毛麟角。
傳統意義上，體育設施一般由政府投資運營，這也是絕大多數地方的基本思路，北京、廣州、深圳等城市，大致如是。但虧損運營的體育場館仍比比皆是，規劃不合理、位置偏遠、配套不足等癥結，都讓體育場館陷入先天不足，後天失調的境地。
怡翠晉盛商業項目選址佛山新城核心區，正有此慮。在他們的設想中，人們日漸高漲的健身娛樂需求，足以支撐規模如此之大的演藝中心項目。但這個項目最大的意義還在於與商業項目互為支撐，形成綜合的人氣聚集效應。
類似既依托民眾體育健身的需求，卻又不囿於體育，力求讓體育健身成為商業綜合開發利用人氣激發點的操作思路，或可視為民營資本進軍體育產業的路徑之一。
(文/佛山日報記者鄧磊通訊員莫楚靜現金卡還款信貸年息借貸增貸轉貸)
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-31/09555955873617580707626.shtml
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