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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-07-03/08012280511.shtml
"目前北京市主流的供給也是集中在通州、大興、房山這些區域，由於大量潛在需求的存在，通州的住宅產品還是存在一些漲價的支撐。"第一太平戴維斯的王瓊告訴記者。
北京樓市受錢荒沖擊有限 上周末7盤入市
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"現在開始向買方市場轉移，具有較高性價比的住宅項目更有楊梅汽車貸款南投汽車貸款房貸優勢，單價2萬元內的樓盤較受歡迎。"分析人士指出。
而就在6月22日，記者接到的該項目促銷短信上還寫著："精裝住宅25000元起，6月30日簽約，總價優惠25萬~50萬元。"對此，銷售人員解釋稱，當時隻是開盤3天的優惠，目前不再享受。
限價令難阻住宅量價齊升 北京樓市回暖勢不可擋
"我們三期還有3棟樓，正在報批，價格預計會在兩萬五六。"這位銷售人員說。
"一月一千"的增速，似乎已成瞭通州多數樓盤的漲價速度。通州區九棵樹城鐵站的玉蘭灣項目銷售人員稱，"目前我們銷售均價是26000元~27000元/平方米，預計本月還會再開一次盤，價格自然也會有所上浮。"
該項目在售的三期僅開盤半個多月，但銷售人員指著銷控表告訴記者，"約有2/3已經簽約"。據其介紹，本期均價分別為18500元/平方米 (A棟)、19000元/平方米(B棟)以及19400元/平方米(C棟)，"可以說是通州區域現在最便宜的大產權項目瞭，而且還不限購"。
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通州樓市一直被看做北京市場風向標，其領漲領跌效應尤為明顯。記者近日走訪多個通州在售樓盤後發現，多個樓盤上漲的氣勢十足，絲毫"不打折扣"。
昨日，《每日經濟新聞》記者來到通州區土橋城鐵站附近的在售項目"金隅自由築"，雖然氣溫甚高，售樓處仍有十多位購房者看房。
多樓盤均價上漲
去年8月，該項目一期開銷，打出9800元/平方米的超低售價，幾乎是周邊樓盤的一半。今年3月，二期開盤大幅提價，平層均價達13000元/平方米，躍層均價15000元/平方米。
上半年多地樓市供銷兩旺 房價上漲壓力未減
而在今年3月底，記者在該項目售樓處瞭解到，當時開盤的銷售價在22000元~23000元/平方米。時隔3個月，漲幅超過3000元。
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數據研究中心統計顯示，北京6月在售的100個重點樓盤中，漲價的有30個，主要集中在通州、大興、房山，最高漲幅34.62%，僅4個樓盤下跌。
《每日經濟新聞》記者在順義區魯能·7號院項目現場瞭解到，目前該項目預售價格在18000元/平方米左右。北京市住建委網站信息顯示，該項目去年底開盤，共簽約343套，成交均價為14085元/平方米。
"目前我們銷售均價是29000元/平方米，全款可享九八折優惠。"昨日(7月2日)，通州區京杭廣場項目銷售人員對 《每日經濟新聞》記者說。
"雖然目前市場整體成交量出現一些下滑，但價格反而上漲，"王瓊說，根據第一太平戴維斯統計，一手住宅整體市場二季度成交量環比減少31%，但4~5月新建住宅價格指數持續提高2.7%。
不光是普通住宅，甲級公寓項目和高端別墅產品的平均售價也環比上漲4.1%和14.9%。
北京樓市量縮價升 通州多項目月均漲一千
內容來自sina新聞
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