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沈土地市場迎年終盛宴 200萬平土地面市長白出風頭
目前願意為全裝房埋單的市民大致分三種類型:一是購買精裝小戶型;二是準備結婚,不想再額外支出裝修費用;三是有一定經濟基礎,為換房也為投資。
《居住建築全裝修技術規范》已於今年4月1日實施。目前,沈陽市全面推進新建商品住宅全裝修,其中二環內新開工的商品住宅開發項目必須全部實行全裝修,其他區域商品住宅鼓勵采用全裝修。12月9日,沈陽晚報、沈陽網記者調查瞭部分新樓盤,發現全裝修給市民帶來欣喜的同時,也伴隨糾結與無奈。
"高層樓不讓用電梯運沙子、水泥,這規定我們能理解。可是,假設開發商當初將房子裝修好再賣,我們何至於如此麻煩?"在鐵西區毗鄰建設公園的一處樓盤,剛拿到鑰匙準備裝修的市民郭先生感嘆,如果自己再晚買一年,相鄰地段的新樓盤交房時都屬於全裝修房,自己就省去瞭諸多麻煩。
在媒體工作的郭先生屬於最後一種。他月工資7000多元,最近在全運村附近某樓盤以每平方米10800元的價格買瞭一套130多平方米的精裝房。雖然比周邊清水房單價高2000多元,但他認為值得。他說,自己和愛人平時工作很忙,如果雇人裝修,就需要大量時間跑建材,他們根本做不到。
內容來自sina新聞
市民王先生說,自己7年前購買瞭某精裝大盤的一套百平方米房子。沒料到,在精裝住宅交付時他就碰到瞭麻煩。"收房時發現,廁所門和墻間有1厘米多的縫,吊燈也是壞的,墻紙還沒貼到一半......總之,問題一大堆!"王先生如今回憶當時的場景,仍難掩心底的鬱悶與無奈,一次次找開發商,費盡周折,終於得到瞭一定的賠償,但他心裡還是留下瞭一塊疤,以至於妹妹再買房時,他強烈建議選擇毛坯房。
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不過,記者隨後相繼沿勝利大街、南京南街向南,在二環外的渾南、長白島等10處樓盤觀察後發現,實現全裝修交房的隻有2處。
記者調查10處樓盤全裝修隻有2處
記者沿著鐵西建設大路、南五馬路走訪後發現,今年開工的眾多新樓盤,全部都打出瞭"精裝"宣傳牌。"精裝修是當下房地產發展趨勢,整棟樓大規模施工,在節約成本的同時,也減少瞭業主收房後為裝修奔波之苦。"一名售樓員說。
不少新樓盤打出"精裝牌"
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沈陽市下發規定 面向困難傢庭推出限價商品房
交稅多是另一道"坎":以二環內一套120平方米房子為例,毛坯房買進價是108萬元,精裝修售價133萬元,二者的各種稅費相差近2萬元。"再說,25萬元的裝修,真的物有所值嗎?如果自己花錢裝,應該至少節省10萬元。"市民劉女士說。
三類人願購買全裝修房子
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沈陽市房產專傢認為,全裝房是一把"雙刃劍",開發商應當嚴把材料和施工質量關,有關部門要實施嚴格的市場監管。隻有這樣,全裝房市場才能朝著健康、有序的方向發展,才能贏得市民認可。
樂居視線:以房養老 何時能讓夢想照進現實
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-10/07192530696.shtml
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