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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。




  4月逆市攬地11宗

萬科4月逆市全國攬地 銷售額環比下滑18.6%

  相關研究機構的數據顯示，4月份全國300個城市共推出土地3229宗，環比增加58%，其中成交2153宗，環比下滑17%。回顧3月份，記者發現萬科拿地數量和金額都較今年前兩月有明顯下降，合計拿下4幅地塊的金額還不及1月合肥的一個項目。

  記者瞭解到，此前樓盤均價較低的恒大地產，也在4月份對其全國所有項目進行統一提價，旗下每個樓盤都有漲幅在10%以上的產品。

  值得一提的是，行業整體情況卻是量跌價升。中國指數研究院的數據顯示，4月份，全國百城住宅平均價格為10098元/平方米，環比上漲1%，這是該數據連續第11個月環比上漲，但漲幅較上月有所縮小。

  梓官區農地貸款率利最低銀行銷售均價創近5個月新低

  不過，在4月份全國土地市場環比有所冷卻的背景下，萬科卻在北京、重慶、武漢、鄭州、濟南等地攬下11幅地塊，拿地數量為年內新高。據《每日經濟新聞》記者測算，4月公司須支付的地價款總計65.62億元，這一數字接近一季度公司總地價款的一半。

  今年4月以來，各地方"國五條"實施細則相繼落地，一線城市房地產調控政策繼續從嚴，諸如北京二套房首付比例提高至七成，廣州全面執行商品房限價指導等。多重因素導致樓市短期成交量明顯降溫。

  公開數據顯示，主要城市一手房、二手房的成交量在3月份出現高點後均有所下降，其中以二手房市場的快速降溫最為突出。相比之下，民間二胎設定金額任何問題免費諮詢一手房市場卻並未出現明顯降溫。

  據公司披露，行業龍頭萬科4月份實現銷售面積110.7萬平方米，銷售金額123.8億元。雖然公司4月銷售額環比下滑瞭18.6%，但同比去年4月依然大幅增長66.4%。

  今年前4個月萬科累計實現銷售面積482.2萬平方米，銷售金額560.2億元，分別同比增長27.7%和45.47%。4月份公司項目的銷售均價為1.118萬元/平方米，單價環比下降瞭約770元/平方米，而這一均價創瞭公司自去年11月份以來的最低。

  國GDP增長7.7%，出人意料地低於市場預期。加之新近公佈的4月匯豐中國制造業PMI

內容來自sina新聞

【長沙樓市5月開盤預告】

  《每日經濟新聞》記者註意到，與4月樓市整體上量跌價升的態勢不同的是，行業龍頭萬科A的環比銷售均價卻出現瞭較大幅度下降，創下公司自去年11月份以來最低。

  在新拿地塊的區域分佈上，則呈現以一、二線城市為主的特點，但也不乏福建泉州、廣東清遠這樣的三線城市。其中地價最高的項目為耗資14.94億元的昆明"魅力之城"。而樓面地價最高的項目為北京東城區"禦府"，計容積率總建築面積約1.4萬平方米，公司擁有90%權益，須支付地價款6.92億元，折合樓面價高達5.492萬元/平方米。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/08533078546.shtml

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